농지 전수조사기간은 2026년 5월부터 12월까지 8개월입니다. 기본조사(5~7월)에서 위반 의심 284만 필지(27%)가 분류됐고, 8월부터는 55만여 필지에 대한 심층조사가 진행 중입니다. 문제는 심층조사에서 위반이 확정되면 감정가·공시지가 중 높은 금액의 25%가 매년 이행강제금으로 부과된다는 것입니다. 내 땅이 심층조사 명단에 있는지 12월 전에 반드시 확인하세요.농지 전수조사기간은 ① 기본조사(5~7월), ② 심층조사(8~12월), ③ 결과 정리(12월) 3단계로 진행됩니다. 기본조사에서 위반 의심으로 분류된 284만 필지 중 일부가 심층조사 대상이 되며, 여기서 위반이 확정되면 처분의무통지 → 처분명령 → 이행강제금 25%로 이어집니다. 아래에서 일정별로 확인하세요.📖 목차농지 전수조사기간 ..
2026. 9. 22. 10:44
농지 매매 양도소득세 8년 자경 감면을 받으려면 연간 소득이 3,700만 원을 넘지 않아야 합니다.문제는 이 기준을 8년 중 단 1년만 초과해도그 해가 자경 기간에서 통째로 제외된다는 것입니다. 즉, 8년을 채웠다고 생각했는데 실제로는 7년만 인정돼 감면 전액이 날아가는 사례가 매년 발생합니다. 아래에서 소득 기준의 정확한 함정과 대응법을 확인하세요.농지 매매 양도소득세 자경 감면은 ① 재촌·자경 8년, ② 연 소득 3,700만 원 이하, ③ 감면 한도 연 1억·5년 2억 3가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 그런데 ②번 조건에는 아무도 알려주지 않는 치명적인 함정이 있습니다. 아래에서 순서대로 확인하세요.📖 목차농지 매매 양도소득세 8년 자경 감면 — 3가지 요건소득 3,700만 원 기준 — 1년만 ..
2026. 9. 22. 10:03
농지 임대 조건을 모르고 동네 어르신에게 밭을 빌려줬다가 2,000만 원 이하의 벌금을 받는 사례가 급증하고 있습니다. 2026년 8월 28일부터 시행된 개정 농지법에 따라 불법 임대차 벌금이 기존 1,000만 원에서 2배로 상향되었고, 신고포상금도 건당 50만 원, 연간 최대 1,500만 원으로 대폭 인상되었습니다. 내 농지가 불법 임대인지, 합법적으로 빌려줄 수 있는 조건은 무엇인지 아래에서 순서대로 확인하세요.농지 임대 조건은 원칙적으로 자경이 원칙이며, 개인 간 임대차는 예외적으로만 허용됩니다. 그런데 이 예외 조건을 모르고 빌려주면 벌금은 물론 처분명령까지 떨어져 매년 땅값의 25%를 이행강제금으로 토해내야 합니다. 아래에서 합법 임대 조건과 위반 시 처벌을 순서대로 확인하세요.📖 목차농지 임..
2026. 9. 22. 07:30
농지 매매 시 주의할 점 중 가장 중요한 것이 취득세 3.4%와 1.6%의 차이입니다. 계약서에 도장 찍기 전 이 5가지를 확인하지 않으면 수백만 원의 세금 추징을 받습니다. 특히 2년 내 임대는 가장 흔한 적발 사례이니 아래에서 순서대로 확인하세요.농지 매매 시 주의할 점은 ① 취득세율 구조, ② 자경농민 요건, ③ 귀농인 요건, ④ 추징 사유, ⑤ 자경 증빙 5가지입니다. 이 중 하나만 놓쳐도 감면받은 세금을 가산세까지 얹어 토해내야 합니다. 아래에서 순서대로 확인하세요.📖 목차주의점 1: 일반인 3.4% vs 감면 1.6% — 세율 구조주의점 2: 자경농민 요건 3가지 — 30km·3,700만 원주의점 3: 귀농인 요건 — 주소지 이전 타이밍주의점 4: 추징 사유 3가지 — 2년·3년 규칙주의점 ..
2026. 9. 21. 22:52
농지 화장실 설치는 2026년 8월 28일부터 신고만으로 가능해졌습니다.그런데 여기서 끝이 아닙니다. 화장실 연면적 10㎡·농지 면적 1,000㎡·가설건축물 축조신고 3가지 요건 중 딱 하나만 놓쳐도 농지 불법 전용으로3년 이하 징역 또는 3,000만 원 이하 벌금을 받습니다. 특히 이 3가지 요건에는 아무도 알려주지 않는 숨은 함정이 하나씩 있습니다. 아래에서 순서대로 확인하세요.농지 화장실 설치는 ① 화장실 연면적 10㎡ 이하, ② 필지 면적 1,000㎡ 이상, ③ 가설건축물 축조신고 완료 3가지 요건을 모두 충족해야 합법입니다. 그런데 각 요건마다 모르고 넘기면 그대로 처벌로 이어지는 함정이 숨어 있습니다. 아래에서 요건별로 확인하세요.📖 목차요건 1: 화장실 10㎡ 이하 — 가장 흔하게 걸리는 ..
2026. 9. 21. 22:24
농지 처분명령 유예는 2026년 8월 28일 시행된 개정 농지법 아래에서 처분명령을 피할 수 있는 유일한 합법적 수단입니다. 처분의무 기간(1년) 내에 자경을 시작하거나 한국농어촌공사와 매도위탁 계약을 체결하면 처분명령이 3년간 유예됩니다. 2026년 9월 당정 보완책으로 고령농·상속·이농자의 휴경 농지도 농지은행 위탁 시 처분이 유예됩니다. 내 농지가 유예 대상인지 아래에서 확인하세요. 농지 처분명령 유예는 ① 자경, ② 농지은행 매도위탁, ③ 농지은행 임대·관리 위탁 3가지 조건 중 하나에 해당하면 받을 수 있습니다. 본인이 어떤 조건에 해당하는지, 어떻게 신청해야 하는지 아래에서 순서대로 확인해 보세요.📖 목차농지 처분명령 유예 조건 1: 자경 (3년 유예)농지 처분명령 유예 조건 2: 농지은행 ..
2026. 9. 21. 21:28