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농지 전수조사 기간,
2026년 5월부터 12월까지 8개월간
진행됩니다. 올해는 1996년 농지법 시행 이후 취득한 농지 약 115만 ha가 대상이며, 전체의 27%인 284만 필지가 위반 의심 농지로 분류되었습니다.
농지 전수조사 기간 내에 내 농지가 조사 대상인지 확인하지 않으면, 매년 땅값의 25%를 이행강제금으로 토해내야 합니다. 2억 원짜리 땅이면 매년 5천만 원입니다. 온라인으로 1분 만에 내 농지 확인하는 방법을 아래에서 확인해 보세요.
농지 전수조사 기간, 2026년 일정과 대상
농지 전수조사 기간은 2026년 5월부터 12월까지 총 8개월입니다. 기본조사(5~7월), 심층조사(8~12월), 결과 통보(12월) 순으로 단계적으로 진행됩니다. 올해는 1996년 농지법 시행 이후 취득한 농지 1,049만 필지, 136만 ha가 대상입니다.
농지 전수조사 기간, 단계별 일정과 조사 내용
아래 표는 농지 전수조사 기간의 단계별 일정과 조사 내용을 정리한 것입니다. 본인이 어느 단계에 해당하는지 확인하세요.
| 단계 | 기간 | 조사 내용 |
|---|---|---|
| 기본조사 | 2026. 5. ~ 7. | 항공사진·행정정보로 불법 의심 농지 선별 |
| 심층조사 | 2026. 8. ~ 12. | 조사원 현장 방문, 실제 경작 여부 확인 |
| 결과 통보 | 2026. 12. | 위반 농지 처분의무 통지 |
농지 전수조사 기간, 10대 심층조사 대상
농지 전수조사 기간 중 심층조사(8~12월) 대상은 다음 10가지 유형에 해당하는 농지입니다. 하나라도 해당되면 즉시 확인하세요.
| 구분 | 심층조사 대상 | 비고 |
|---|---|---|
| 1순위 | 경매 취득 농지 | 투기 목적 의심 |
| 2순위 | 관외 거주자(타 지역 주민) 농지 | 실경작 불가능 |
| 3순위 | 최근 10년 농취증 발급자 | 신규 취득 농지 |
| 4순위 | 수도권 지역 농지 | 땅값 상승 지역 |
| 5순위 | 공유 취득 농지 | 지분 쪼개기 의심 |
| 6순위 | 농업법인 소유 농지 | 편법 소유 의심 |
| 7순위 | 외국인 토지거래허가구역 농지 | 외국인 투기 의심 |
⚠️ 심층조사 대상이 되면?
심층조사 대상으로 분류되면 조사원이 직접 현장을 방문하여 실제 경작 여부를 확인합니다. 잡초만 무성하거나 작물 재배 흔적이 없으면 즉시 위반 농지로 분류되어 처분의무 통지가 발송됩니다.
💡 농지 전수조사 대상 확인 방법과 위반 의심 농지 대처법을 정리한 자료를 확인해 보세요.
농지 전수조사 기간, 농지공간포털에서 확인하는 방법
농지 전수조사 기간 내에 내 농지가 조사 대상인지 확인하려면 농지공간포털(njy.mafra.go.kr)에 접속하면 됩니다. 관공서에 방문할 필요 없이 1분 만에 확인할 수 있습니다.
농지 전수조사 기간, 농지공간포털 확인 4단계
아래 표는 농지공간포털에서 내 농지가 전수조사 대상인지 확인하는 4단계를 정리한 것입니다.
| 단계 | 해야 할 일 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 1단계 | 농지공간포털 접속 | njy.mafra.go.kr |
| 2단계 | '농지정보현황' 메뉴 클릭 | 농지조서관리 → 농지정보현황 |
| 3단계 | 지번 입력 후 조회 | 농지이용실태조사내역 확인 |
| 4단계 | 조사 내역·처분 내역 확인 | 이상 없으면 정상 |
농지 전수조사 기간, 농지공간포털에서 확인할 수 있는 정보
농지공간포털 농지정보현황 메뉴에서는 다음 정보를 확인할 수 있습니다.
- 농지조서: 해당 농지의 기본 정보
- 농지소유인: 현재 소유자 확인
- 농지임차인: 임차인 정보
- 농지이용실태조사내역: 내 농지가 조사 대상인지, 위반 의심으로 분류되었는지 확인
- 농지전용내역: 농지 전용 이력
- 농지은행임차인내역: 농지은행 위탁 여부
⚠️ 온라인 조회로 확인이 안 될 때
농지공간포털에서 조회가 안 되거나 정보가 불명확하다면, 농지은행 신고센터(☎1811-8852)에 전화하거나, 관할 읍·면 행정복지센터 산업팀에 방문하여 직접 확인하셔야 합니다.
농지 전수조사 기간, 위반 의심 농지 분류 시 대처법
농지 전수조사 기간 중 위반 의심 농지로 분류되었다면, 즉시 대처해야 합니다. 방치하면 이행강제금 25%가 매년 부과됩니다.
농지 전수조사 기간, 위반 유형별 대처 방법
아래 표는 위반 유형별 대처 방법을 정리한 것입니다. 본인 상황에 맞는 대처법을 확인하세요.
| 위반 유형 | 대처 방법 | 비고 |
|---|---|---|
| 휴경·방치 | 즉시 작물 파종 또는 농지은행 위탁 | 1년 내 자경 시작 |
| 불법 임대차 | 서면 계약서 작성 후 읍·면장 확인 | 미신고 시 300만 원 과태료 |
| 관외 거주 | 농지은행 위탁 임대차 계약 | 전수조사 면제 |
농지 전수조사 기간, 농지은행 위탁으로 완벽 방어
직장 생활이나 건강 문제로 직접 농사를 지을 수 없다면, 한국농어촌공사 농지은행에 위탁하는 것이 유일한 합법적 방법입니다.
- 전수조사 면제: 농지은행 위탁 임대차 계약(통상 5년 이상)을 체결하면 해당 농지는 전수조사 대상에서 완벽하게 제외됩니다.
- 이행강제금 0원: 처분의무통지와 처분명령, 이행강제금 25%의 공포에서 완전히 해방됩니다.
- 양도세 감면: 8년 이상 위탁 임대 후 매각 시 비사업용 토지 중과세를 피하고 사업용 토지로 인정받아 양도소득세 감면 혜택도 누릴 수 있습니다.
⚠️ 이미 처분의무통지를 받았다면?
안타깝게도 처분의무통지가 발송된 농지는 농지은행 위탁 계약이 법적으로 불가능합니다. 이 경우 유일한 해결책은 본인이 직접 자경을 시작하는 것입니다. 작물을 파종하고 비료 구매 영수증, 영농일지, GPS 사진을 철저히 준비하여 소명하셔야 합니다.
농지 전수조사 기간, 자주 묻는 질문
Q. 농지 전수조사 기간은 정확히 언제인가요?
A. 2026년 5월부터 12월까지 8개월간입니다. 기본조사(5~7월), 심층조사(8~12월), 결과 통보(12월) 순으로 진행됩니다. 올해는 1996년 농지법 시행 이후 취득한 농지 약 115만 ha가 대상이며, 내년에는 1996년 이전 취득 농지가 대상입니다.
Q. 농지 전수조사 대상인지 온라인으로 확인할 수 있나요?
A. 네, 농지공간포털(njy.mafra.go.kr)에 접속하여 '농지정보현황' 메뉴에서 지번을 입력하면 해당 농지가 전수조사 대상인지, 위반 의심으로 분류되었는지 확인할 수 있습니다. 온라인 조회가 어렵다면 농지은행 신고센터(☎1811-8852)에 전화하거나 관할 읍·면 행정복지센터에 방문하여 확인하세요.
Q. 경매로 취득한 농지는 왜 조사 대상이 되나요?
A. 경매로 농지를 낙찰받은 사람은 순수한 영농 목적보다 시세 차익이나 부동산 투기 목적으로 땅을 샀을 확률이 높다고 행정 관청은 판단합니다. 특히 경매 취득 후 1~2년 내에 작물을 심지 않고 방치했다면 즉시 전수조사 대상이 되어 처분명령을 받을 수 있습니다.
결론
농지 전수조사 기간은
2026년 5월부터 12월까지 8개월간
진행됩니다. 내 농지가 조사 대상인지 확인하려면 농지공간포털에서 1분 만에 확인할 수 있습니다. 1996년 이후 취득한 농지, 관외 거주자, 경매 취득 농지라면 즉시 확인하세요.
농지 전수조사 대상 확인 방법과 위반 의심 농지 대처법은 아래 자료에 정리되어 있습니다.
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📌 농지 전수조사 기간 관련 공식 사이트
- 농지공간포털 — 내 농지 전수조사 대상 여부 확인
- 한국농어촌공사 농지은행 — 농지 위탁 임대차 신청
- 농림축산식품부 — 농지법 개정 및 전수조사 지침
- 정부24 — 농지 관련 각종 증명서 발급